Buitengebied Rood voor rood Dwarsweg 5 Arriën

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels

9.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen

9.1.1 Afwijkingsbevoegdheden

Tenzij dit plan elders al over afwijkingsbevoegdheden voor overschrijding van maatvoering beschikt, kunnen burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan voor:

• a. overschrijding van – voor bouwen geldende – afstands-, oppervlakte-, inhouds- en hoogtematen met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen.

9.1.2 Afwegingskader

Afwijkingen als bedoeld in lid 9.1.1 worden niet verleend:

• a. indien daardoor onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. indien er sprake is van een overschrijding van de inhouds-, oppervlakte- en hoogtematen van (bedrijfs)woningen.

9.2 Afwijkingsbevoegdheid vergroting van een inpandige woning

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de maximale inhoudsmaat van woningen, indien het een woning betreft die onderdeel uitmaakt van een veel groter karakteristiek hoofdgebouw en de afmetingen van dit hoofdgebouw in geen enkel opzicht worden uitgebreid en het karakter van het hoofdgebouw niet wordt aangepast.

9.3 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan ten behoeve van het gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw/bedrijfsgebouw als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:

• a. een afhankelijke woonruimte is uit het oogpunt van mantelzorg noodzakelijk;
• b. de afhankelijke woonruimte wordt bewoond door de mantelzorgbehoevende(n);
• c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische bedrijven);
• d. de afhankelijke woonruimte voldoet aan de regels inzake bijgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte ten dienste van mantelzorg niet meer dan 75 m² bedraagt;
• e. er wordt gebruik gemaakt van het dichtst bij de hoofdwoning gelegen bijgebouw, tenzij op grond van doelmatigheidsmotieven een ander op het perceel gelegen bijgebouw meer geschikt is;
• f. de afhankelijke woonruimte voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit;
• g. in aanvulling op de ontheffing wordt een overeenkomst tussen de gemeente en de betrokkenen gesloten.