Buitengebied Rood voor rood Dwarsweg 5 Arriën

Artikel 7 Algemene bouwregels

7.1 Regels betreffende de situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

7.1.1

Voor de situering van bijbehorende bouwwerken geldt het volgende:

• a. de afstand tussen de bebouwing en de woning mag maximaal 30 m bedragen;
• b. aanbouwen en uitbouwen dienen op minimaal 2,5 m uit de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gebouwd;
• c. gebouwen en overkappingen dienen op minimaal 1 m uit de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd, tenzij op de perceelsgrens wordt gebouwd;

7.1.2 Afwijkingsbevoegdheden

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de situeringseisen zoals bepaald in lid 7.1, met inachtneming van het volgende:

• a. de afwijking wordt slechts verleend indien de aanvraag vergezeld gaat met een goed onderbouwd inrichtingsplan;
• b. de nieuwe indeling dient te leiden tot een verhoging van de beeldkwaliteit op het bouwvlak;
• c. de ontwikkeling dient stedenbouwkundig getoetst te worden;
• d. de nieuwe indeling leidt niet tot beperking van omliggende agrarische bedrijven.

7.2 Overschrijding voorgevelrooilijn

De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden door:

• a. tot het hoofdgebouw behorende stoepen, stoeptreden, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen die direct aan het hoofdgebouw worden aangebouwd, mits de overschrijding niet meer dan 1,2 m bedraagt, met dien verstande dat:
  • 1. de breedte van het overschrijdende deel maximaal 60% van de voorgevelbreedte bedraagt;
  • 2. de afstand tot de voorste perceelsgrens minimaal 3 m bedraagt.