Buitengebied Rood voor rood Dwarsweg 5 Arriën

6.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de drie bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Agrarisch

Deze bestemming heeft betrekking op het deel van het perceel dat voorheen de agrarische bestemming met een bouwvlak had. Binnen deze bestemming is nu geen bouwvlak meer opgenomen.

Buiten bouwvlakken mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken. Nu het agrarische bedrijf feitelijk is beëindigd, is er binnen deze bestemming geen bebouwing meer mogelijk.

Wonen

De bestemming geldt voor de compensatiekavels. Bij de regels is aansluiting gezocht met het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Ommen.

Uitgegaan van een maximale inhoud van 750 m3 .

Gelet op de korte afstand tussen beide woningen is uitgegaan van één bestemmingsvlak waarbinnen twee woningen mogen worden gerealiseerd. Bij recht mag 75 m² aan bijgebouwen worden opgericht.

Wonen-1

Deze regels zijn nagenoeg identiek aan regels van de bestemming 'Wonen' met dien verstande dat bijgebouwen mogen worden gerealiseerd tot een oppervlakte van 150 m2. Dit houdt verband met de forse reductie die plaatsvindt én de behoefte aan bijgebouwen bij de te handhaven woning op de sloopkavel.