Buitengebied rood voor rood Wethouder Petterweg 4 Ommen

6.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Agrarisch

Een deel van het huidige bestemmingsplan 'woondoeleinden' wordt omgezet in de bestemming Agrarisch. De voor ´Agrarisch´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden veehouderij en akker- en vollegrondstuinbouw, alsmede voor
• b. bijbehorende voorzieningen zoals: (ontsluitings)wegen, in- en uitritten, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tijdelijke waterberging en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer en sierwater.

Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden opgericht.

Wonen

Bij de regels is zoveel mogelijk aansluiting gezocht met het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Ommen.

Functie

Burgerwoningen zijn bestemd tot Wonen. Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van maximale inhoud, namelijk 750 m3.

Ten aanzien van het toegestane aantal woningen is in de regels bepaald dat per bestemmingsvlak 1 woning is toegestaan. Deze woning moet binnen het aangegeven bouwvlak worden gerealiseerd.

Wonen-1

Deze regels zijn nagenoeg identiek aan regels van de bestemming 'Wonen' met dien verstande dat bijgebouwen mogen worden gerealiseerd tot een oppervlakte van 350 m2. Dit houdt verband met de forse reductie die plaatsvindt én de behoefte aan bijgebouwen vanwege de huidige bedrijfsmatige activiteiten. Binnen deze bestemming is binnen een daarvoor aangegeven locatie de opslag/stalling van niet-agrarische goederen en materieel mogelijk gemaakt als een aan het wonen ondergeschikte nevenfunctie.