Buitengebied rood voor rood Wethouder Petterweg 4 Ommen

2.3 De uitgangspunten van het plan

De voormalige agrarische gebouwen verkeren in redelijke staat en hebben slechts voor een beperkt deel een vervolgfunctie: opslag/stalling ten behoeve van het betonvloerenbedrijf van de familie De Ronde. Hierdoor zal niet langer geïnvesteerd worden in het onderhoud van de gebouwen, waardoor de staat van onderhoud op termijn zal verslechteren.

Familie De Ronde sloopt daarom de bedrijfsgebouwen en bouwt ter compensatie een woning met bijgebouw met een gecombineerde functie als bijgebouw bij de woning en voor opslag ten behoeve van het bedrijf van de familie De Ronde terug.

De twee bestaande voormalige agrarische bedrijfswoningen blijven behouden. Deze gebouwen zijn geen eigendom van de familie De Ronde en hebben in het bestemmingsplan Buitengebied een zelfstandige woonbestemming gekregen.

Figuur 2.4. Aanwezige bebouwing

Aan de Wethouder Petterweg 4 worden nagenoeg alle agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt (zie figuur 2.4). Het gaat hierbij om de volgende bebouwing:

1	Werkplaats - berging - opslag	289 m²
2	Opslag – berging (de helft)	153 m²
2a	Vleesvarkensstal	259 m²
3a	Vleesvarkensstal	215 m²
4	Opslagloods	100 m²
4a	Schapenstal	100 m²
5	Schapenstal	121 m²
6	Vleesvarkensstal	276 m²
7	Berging	78 m²
	Totaal	1.591 m²

De woning (8) blijft behouden. Er wordt een stallingsruimte terug gebouwd met een oppervlakte van 350 m².

In totaal wordt 1.591 m² voormalige agrarische bebouwing gesloopt. Binnen het voormalig agrarisch bouwperceel wordt één nieuwe woning en één stallingsruimte met een oppervlak van 350 m² teruggebouwd. De ruimte dient mede als stallingsruimte voor het éénmans betonvloerenbedrijf van de heer de Ronde. Hier worden de vlindermachines, een aanhanger en een busje opgeslagen.

Het totaalplan levert daarmee een nettoreductie van bebouwing op van 1.241 m². Door de combinatie van de Rood voor Rood regeling en de realisatie van een nieuw bedrijfsgebouw wordt de vitaliteit van het platteland versterkt door het behoud van de economische activiteiten van de familie De Ronde. Daarnaast wordt de ruimtelijke kwaliteit van het perceel sterk verbeterd door het slopen van de landschapsontsierende gebouwen, waaronder de stal die nu als stallingsruimte dient voor het materieel van het betonvloerenbedrijf.

De twee bestaande woningen blijven behouden. Daarnaast blijft een deel van een bestaande berging behouden (150 m2) als bijgebouw behorend bij één van de bestaande woningen. Ook de woning met twee bestaande bijgebouwen aan de noordzijde op het erf blijft behouden. Deze gebouwen zijn namelijk geen eigendom van familie De Ronde.