Buitengebied, Koedijk 9+9a Giethmen/Grefeldijk Lemele

1.1 Aanleiding

Initiatiefnemer is eigenaar van een handelskwekerij aan de Koedijk 9a te Ommen.

Het bedrijf beschikt over een opslagloods van 300 m2. In deze ruimte worden de planten opgepot, materialen en machines opgeslagen en bevindt zich de personeelskantine. Het bedrijf teelt vetplanten en zet de planten in aardewerken potten. In de wintermaanden worden folietunnels geplaatst waarin de planten kunnen overwinteren. Door deze afdekking aan te brengen kan het kweekgoed niet wegrotten in een te natte grond of kapotvriezen. De opgepotte vetplanten worden geleverd aan onder meer tuincentra, groothandelsbedrijven en bloemisten. In 2001 zijn de opslagloods en folietunnels (wandelkappen) gerealiseerd. Met het oog op een efficiënte bedrijfsvoering wenst de Handelskwekerij thans een bedrijfswoning te realiseren.

Aangezien op het naastgelegen perceel reeds een (voormalige) bedrijfswoning staat die formeel planologisch gezien bij het bedrijf behoort, is het op basis van het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk om de gewenste bedrijfswoning te bouwen.

Enkele jaren geleden heeft de initiatiefnemer ook gepoogd dit te bewerkstelligen, maar aan het betreffende deel van dat bestemmingsplan is goedkeuring onthouden door de provincie Overijssel.

Nu is de situatie op dit moment niet geheel hetzelfde, omdat bij voorliggend bestemmingsplan een tweede perceel is betrokken. Het gaat om een agrarisch perceel aan de Grefeldijk gelegen tussen de kern Lemele en de rivier de Regge. Dit perceel heeft een agrarisch bouwvlak, waarbinnen een volwaardig agrarisch bedrijf opgericht zou kunnen worden (zonder bedrijfswoning). Dit agrarische bouwperceel wordt middels dit bestemmingsplan verwijderd, zodat een uitwisseling plaatsvindt van bouwmogelijkheden. Aan de Grefeldijk worden bouwmogelijkheden verwijderd, terwijl aan de Koedijk een (geringere) bouwmogelijkheid wordt gerealiseerd. In het vervolg van deze toelichting wordt hier nader op ingegaan.