´Buitengebied Rood voor rood Stegerdijk 23 Stegeren'

4.9 Bedrijven

In de nabije omgeving (<200 meter) van de Stegerdijk 23 bevinden zich geen agrarische bedrijven. Wel bevindt zich op een afstand van 600 meter een intensieve veehouderij aan de Marsdijk 9. Ook bevinden zich op een afstand van ruim 800 meter de agrarische bedrijven aan de Stegerdijk 16, de Spijkerweg 1 - 2 en de Marsdijk 8. Op basis van de Wet geurhinder en veehouderij worden compensatiewoningen in het kader van Rood voor Rood gelijk gesteld aan een bedrijfswoning. In deze gevallen dient rekening te worden gehouden met een minimale afstandsnorm van 50 meter. Hieraan wordt ruimschoots voldaan.

De boerderij ’n Oeverdinck aan de Stegerdijk 22, nabij het plangebied, is een kampeerboerderij in eigendom van de VJK. Deze locatie heeft momenteel de bestemming ‘recreatie’. Op basis van de VNG publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' dient in dit geval eveneens rekening te worden gehouden met een minimale afstandsnorm van 50 meter. Ook hieraan wordt voldaan.

Tevens wordt, door de gepaste afstanden tot de agrarische bedrijven in de omgeving en het recreatieterrein ‘n Oeverdinck, ook een voldoende woon- en leefklimaat op de te herontwikkelen locatie Stegerdijk 23 gegarandeerd.

Tenslotte belemmert het realiseren van de woning andere bedrijven niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden.