direct naar inhoud van Artikel 4 Wonen
Plan: ´Buitengebied Rood voor rood Stegerdijk 23 Stegeren'
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0175.20091003005-oh01

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Wonen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het wonen met bijbehorende bebouwing en voorzieningen.
4.2 Bouwregels

Op de tot 'Wonen' bestemde gronden mogen ten dienste van de (sub)bestemming uitsluitend worden gebouwd:

  • a. woningen met aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.1 Hoofdgebouwen in casu woonhuizen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

  • a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
  • b. per bouwvlak mag niet meer dan één woonhuis worden gebouwd;
  • c. de inhoud van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 750 m³;
  • d. de goothoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen;
  • e. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

  • a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 75 m² bedragen;
  • b. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 4 m bedragen;
  • c. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 6 m bedragen.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen met dien verstande dat indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het woonhuis of het verlengde daarvan worden opgericht, de bouwhoogte niet meer dan 1 m mag bedragen;
  • b. in de overige gevallen mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet meer dan 3 m bedragen;
  • c. paardenbakken met een maximale afmeting van 20x40 m dienen binnen het bouwvlak gelegen te zijn;
4.2.4 Aanvullende regels

In aanvulling op hetgeen is gesteld in lid4.1 en 4.2.1, 4.2.2 en 4.2.3 is voor percelen met de bestemming 'Wonen' tevens de volgende regelgeving van kracht:

  • a. ten aanzien van de situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, hetgeen gesteld in artikel 8.1;
  • b. aanzien van bestaande afstanden en andere maten, hetgeen gesteld in artikel 8.3;
  • c. ten aanzien van het overgangsrecht, hetgeen gesteld in artikel 13.