bestemmingsplanBuitengebied 2007, 1e partiële herziening

Artikel 5 Horeca

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Horeca ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is uitsluitend een bedrijfswoning toegestaan;

met daarbijbehorende:

• c. gebouwen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• f. tuinen;
• g. erven;
• h. terrassen;
• i. terreinen;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. groenvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op de voor ' Horeca ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

5.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. op gronden van het perceel Oude Almelosestraat 13-15 mag de gezamenlijke oppervlakte -de oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbijbehorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen daaronder niet begrepen- niet meer bedragen dan 1.200 m2;
• b. de afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 4,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met d geldt dat de afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

5.2.2 Bedrijfswoningen

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. de afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
• c. de inhoud mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
• e. voor niet-inpandige bedrijfswoningen geldt dat:
  • 1. de goothoogte niet meer dan 4 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 9 m mag bedragen;
  • 3. de dakhelling niet minder dan 20º en niet meer dan 60º mag bedragen.

5.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 100 m2 bedragen;
• b. de afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.1 onder b, 5.2.2 onder b en 5.2.3 onder b en toestaan dat de afstand wordt verminderd tot 0 m.

5.3.2 Afwegingskader

Een in 5.3 genoemde afwijking kan slechts worden toegepast indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid.