Bestemmingsplan Sparstraat/Lindestraat

Artikel 3 Tuin

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.

3.2 bouwregels

3.2.1

Uitsluitend gebouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen zijn toegestaan;

3.2.2

Voor het bouwen van erkers als bedoeld in artikel 3.2.1 onder a gelden de volgende bepalingen:

• a. de breedte van de erker maximaal 50% van de breedte van de voorgevel en de diepte maximaal 1,5 m mag bedragen dan wel de breedte van de erker maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel en de diepte maximaal 1 m mag bedragen;
• b. de goothoogte maximaal 3 m bedraagt;

3.2.3

De oppervlakte van gebouwen binnen de bestemming, Tuin, telt mee voor de berekening van het maximaal te bebouwen oppervlak als bedoeld in artikel 4.2.1.

3.2.4

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
• c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

3.3 ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.2 voor het bouwen van erkers met afwijkende afmetingen, mits:

• a. dit uit oogpunt van welstand noodzakelijk is.
• b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefmilieu van de omgeving;
• c. er geen aantasting plaatsvindt van de stedenbouwkundige - ruimtelijke structuur van de omgeving;
• d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de verkeersveiligheid;
• e. belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.