Bestemmingsplan Oldenzaal, Denekamperstraat 30

3.2.1

Uitsluitend de volgende bebouwing is toegestaan:

• a. uitbouwen in de vorm van erkers bij de hoofdgebouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen;
• b. bouwwerken geen gebouwen zijnde met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van:
  • 1. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
    de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m bedraagt;
  • 2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van)
    de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m bedraagt;
  • 3. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m bedraagt.

3.2.2

Voor het bouwen van erkers als bedoeld in artikel 3.2.1 onder a gelden de volgende bepalingen:

• a. de breedte van de erker mag maximaal 50% van de breedte van de voorgevel bedragen, waarbij de diepte maximaal 1,5 m mag bedragen of de breedte van de erker mag maximaal 2/3van de breedte van de voorgevel bedragen, waarbij de diepte maximaal 1 m mag bedragen;
• b. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m.
• c. bij een op een hoek van twee straten gelegen woning waarbij sprake is van twee voorgevelrooilijnen mag voor beide voorgevelrooilijnen een (hoek)erker worden gebouwd met dien verstande dat de erker voldoet aan de maatvoering zoals opgenomen in het bepaalde onder a.

3.2.3

De oppervlakte van gebouwen binnen de bestemming, Tuin, telt mee voor de berekening van het maximaal te bebouwen oppervlak als bedoeld in artikel 4.2.1.

3.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.2 voor het bouwen van erkers met afwijkende afmetingen, mits dit uit oogpunt van welstand noodzakelijk is.