Luttelgeest, Oosterringweg 25 II

2.3 Toekomstige ruimtelijke ontwikkeling

2.3.1 Rijksbeleid

Het nationaal ruimtelijk beleid is tot 2020 vastgesteld in de Nota Ruimte, met een doorkijk naar 2030. De intentie die deze nota uitstraalt is gericht op het stimuleren van (economische) ontwikkelingen in samenhang met een veilige en leefbare samenleving binnen een aantrekkelijk land. De nota is als planologische kernbeslissing (PKB) vastgesteld door de Tweede- en Eerst kamer op respectievelijk 17 mei 2005 en 17 januari 2006. met het in werking treden van de Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 heeft de Nota Ruimte de status van 'structuurvisie' gekregen. Dit betekent dat het rijksbeleid niet langer bindend is voor andere partijen.

2.3.2 Provinciaalbeleid

2.3.2.1 Omgevingsplan Flevoland (2006)

Het landelijk gebied moet vitaal blijven. Ook in Flevoland is sprake van verdergaande schaalvergroting en herstructurering van de landbouw. De provincie wil agrarische bedrijvigheid die zich primair richt op duurzame productie (en verwerking) van landbouwproducten optimale ontwikkelingskansen geven. Bovendien wil de provincie ruimte bieden aan nieuwe functies in het landelijk gebied ter verbreding van het economisch draagvlak en deze verweven met de bestaande landbouwfunctie. Door de schaalvergroting in de landbouw komen veel agrarische bouwpercelen vrij.

2.3.2.2 Kleinschalige ontwikkelingen in het landelijk gebied

In het Omgevingsplan staan uitgangspunten met betrekking tot kleinschalige ontwikkelingen in het landelijk gebied op (voormalige) agrarische bouwpercelen. In de beleidsregel wordt een invulling gegeven aan de uitgangspunten uit het Omgevingsplan. Ontwikkelingen in de landbouwsector maken het wenselijk meer ruimte te bieden aan kleinschalige niet-agrarische of agrarisch aanverwante functies en vergroting van (voormalige) agrarische bouwpercelen. Verdere ontwikkeling van kleinschalige economische dragers in het landelijk gebied is van belang voor de leefbaarheid van het landelijk gebied. De ontwikkelingen vragen echter wel om een zorgvuldige regie, zodat de reeds aanwezige functies worden beschermd, het onderscheid tussen het landelijk en het stedelijk gebied niet vervaagt, de kleinschalige ontwikkelingen landschappelijk goed worden ingepast, de verkeersveiligheid gewaarborgd blijft en de bestaande detailhandels- en voorzieningenstructuur niet wordt aangetast. De beleidsregel heeft betrekking op de (voormalige) agrarische bouwpercelen in het landelijke gebied van Flevoland, met uitzondering van (voormalige) agrarische bouwpercelen binnen de (te ontwikkelen) Ecologische Hoofdstructuur (EHS).

Het perceel Oosterringweg 25 II te Luttelgeest betreft een voormalig agrarisch bouwperceel. Echter heeft het perceel al sinds enige tijd de bestemming 'Bedrijf". De bestemming blijft er gewoon op, de bestemming levert geen belemmering op voor de omgeving.

2.3.3 Gemeentelijk beleid

2.3.3.1 Structuurvisie Noordoostpolder (2010)

De gemeente Noordoostpolder is momenteel bezig met de voorbereidingen voor het opstellen van een nieuwe structuurvisie. In de Structuurvisie vindt een evaluatie plaats van de Toekomstvisie 2030. De eerste stap naar een nieuwe structuurvisie is het op 14 juli 2009 vastgestelde ambitiedocument. In dit ambitiedocument staat een eerste aanzet voor de opzet van de structuurvisie beschreven. Daarna is op 14 januari 2010 "De Tweede Oplevering" vastgesteld. Dit is het definitief beleidskader voor de Structuurvisie Noordoostpolder. Hierin zijn 10 stellingen opgenomen vanuit de Toekomstvisie 2030. Deze zijn echter gedeeltelijk gewijzigd, naar een grotere nadruk voor de omgeving bij ontwikkelingen. De 10 stellingen zijn uitgewerkt in een zogenoemde "5de laag". De laag bestaat uit 5

• deelgebieden:
• duurzame productie punt;
• recreatie punt;
• woonpunt;
• cultuurtoeristisch punt;
• intensieve bedrijvigheidpunt (A6-zone).

2.3.3.2 Bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010'

Momenteel wordt er door de gemeente Noordoostpolder gewerkt aan de actualisatie van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2004, genaamd Landelijk gebied 2010. Het perceel Oosterringweg 25 II te Luttelgeest is echter buiten het bestemmingsplan Landelijk bebied 2010 gehouden aangezien het perceel valt in het glastuinbouwgebied. De actualisatie van het glastuinbouwgebied zal waarschijnlijk in 2012 plaats vinden. Het glastuinbouwgebied zal de systematiek van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' volgen.

Het projectgebied is gelegen in het verwevingsgebied Wonen. In dit gebied staat het bieden van een aantrekkelijke woon- en leefomgeving naast de landbouwsector centraal. De buitenring van deze punt mag verder verdichten, vergroenen en qua verschijningsvorm toegroeien naar het oude land.