Ens, Baan 31

De heer P. Bruijnes heeft een bouwaanvraag ingediend voor het vergroten van een winkel/bedrijfswoning op het perceel Baan 31 te Ens. Het perceel is gelegen binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan “Ens”. De aanvraag is in strijd met het bepaalde in artikel 7.2.1 onder a van de planvoorschriften van het bovengenoemde bestemmingsplan, aangezien de vergroting gedeeltelijk buiten het bouwvlak is geprojecteerd.

Deze vergroting van het bouwvlak zou meegenomen worden in de actualisatie van het bestemmingsplan "Ens". Hiertoe had het college van burgemeester en wethouders al besloten in haar vergadering van 16 juni 2009 (zie bijlage). Onderhavige vergroting/bouwaanvraag is echter per abuis niet opgenomen op de plankaart van het reeds vastgestelde bestemmingsplan "Ens" (28 januari 2010). Bovendien is de goothoogte van het bouwplan i.v.m. het gewijzigde Bouwbesluit marginaal hoger dan op grond van het bestemmingsplan is toegestaan.

afbeelding - uitsnede plankaart geldend bestemmingsplan van het projectgebied

Het bestemmingsplan kent geen ontheffing- of wijzigingsbevoegdheid om aan het verzoek van de heer P. Bruijnes tegemoet te kunnen komen. Medewerking kan verleend worden door, op basis van artikel 3.10 van de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) een projectbesluit te nemen. Een projectbesluit schrijft een goede ruimtelijke onderbouwing voor.