Kraggenburg, Leemringweg 33

Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Verblijfsrecreatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatieve voorzieningen,
• b. detailhandel, als ondergeschikt nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte of streekeigen producten en in AGF-producten, met een maximale verkoopoppervlakte van 200 m2;
• c. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en tuinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken waaronder is begrepen ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen, tenzij:

- het betreft een bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', in welk geval geen bedrijfswoning is toegestaan, of

- het betreft een bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijfswoningen' in welk geval ten hoogste het aangegeven aantal is toegestaan.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 3.1, gelden de volgende eisen:

• a. de afstand van gebouwen tot de achter- en zijgrenzen van het bestemmingsvlak mag niet de afstand van gebouwen tot de achter- en zijgrenzen van het bestemmingsvlak mag niet minder dan 10 m bedragen,
• b. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een strook van 40 m vanaf de aan de wegzijde gelegen grens van het aangegeven bestemmingsvlak, indien de bestaande afstand meer bedraagt dan 40 m dan mag niet verder dan de bestaande afstand worden gebouwd,
• c. het bebouwingspercentage mag ten hoogste 30% bedragen tot een maximum van 3.000 m², indien de bestaande oppervlakte meer is dan 3.000 m² dan mag de oppervlakte maximaal de bestaande oppervlakte bedragen, en ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' ten hoogste het aangegeven percentage;

d. bijgebouwen en uitbouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 m

achter het verlengde van de gevellijn van de betreffende bedrijfswoning,

e. het aantal stacaravans mag niet meer bedragen dan een maximum aantal van 100

stacaravans,

f. de goothoogte en bouwhoogte, inhoud, dakhelling en oppervlakte van gebouwen en de

bouwhoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daar voor in het

navolgende schema is aangegeven:

-------------------------------------------------------------------------------------bouwwerken: max. goothoogte max. bouwhoogte max. inhoud, minimale oppervlakte maximale dakhelling

------------------------------------------------------------------------------------

bedrijfswoning: 6 m 10 m 1.500 m³ 30°/ 60°

uitbouwen: 3 m

bijgebouwen: 3 m 6 m

uitbouwen en

bijgebouwen: 150 m²

stacaravan: 3 m 80 m²

bedrijfsgebouwen: 11 m 13 m

licht- en vlaggenmasten: 12 m

erf- en terreinafscheidingen

vóór de gevellijn en het

verlengde daarvan: 1 m

overige erf- en

terreinafscheidingen: 2 m

reclame-uitingen: 2 m

kunstobjecten: 5 m

overige andere bouwwerken: 4 m

-------------------------------------------------------------------------------------

3.3 Specifieke gebruiksbepaling

Een verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening is in ieder geval ook permanente bewoning van stacaravans, recreatiewoningen en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.