Landelijk gebied 2004, Oosterringweg 31 te Luttelgeest

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan Landelijk gebied 2004, Oosterringweg 31 te Luttelgeest;

1.2 arbeidsmigrant:

een persoon die vanwege economische motieven tijdelijk naar gemeente Noordoostpolder komt om een inkomen te verwerven;

1.3 huisvesting:

het bedrijfsmatig aanbieden van huisvesting aan arbeidsmigranten die tijdelijke huisvesting nodig hebben.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Horeca - Huisvesting arbeidsmigranten

2.1 Doeleinden

De op de plankaart als "Horeca - Huisvesting arbeidsmigranten" aangewezen gronden zijn bestemd voor het huisvesten van maximaal 20 arbeidsmigranten.

2.2 Toegestane bouwwerken

Op de gronden als bedoeld in lid 2.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• 1. gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming "Horeca - Huisvesting arbeidsmigranten";
• 2. ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen.

2.3 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 2.2, gelden de volgende eisen:

• 3. de afstand van gebouwen tot de achter- en zijgrenzen van het bestemmingsvlak mag niet minder dan 12 m bedragen;
• 4. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
• 5. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een strook van 40 m vanaf de aan de wegzijde gelegen grens van het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak;
• 6. de afstand van de bedrijfswoning tot de weg mag niet minder dan de bestaande afstand bedragen;
• 7. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 1.200 m3 bedragen;
• 8. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende vergunningplichtige bijgebouwen mag niet meer dan 120 m2 bedragen;
• 9. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd 3 m achter het verlengde van de voorgevelrooilijn van de betreffende bedrijfswoning;
• 10. de goothoogte en hoogte van hoofdgebouwen, waaronder de bedrijfswoning, en aanbouwen, bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  Bouwwerken	max. goothoogte	max. hoogte
  Hoofdgebouwen	6 m	10 m
  aanbouwen	3,5 m
  bijgebouwen	3,5 m	6 m
  erf- of terreinafscheidingen	-	2,5 m
  licht- en vlaggemasten	-	12 m
  overige andere bouwwerken	-	4 m

• 11. het bepaalde in hoofdstuk IV van het moederplan (Bijzondere bepalingen).

2.4 Gebruiksbepalingen bij huisvesting arbeidsmigranten

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• 1. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten, anders dan in de bestaande gebouwen;
• 2. het huisvesten van meer dan 20 arbeidsmigranten.
• 3. het gebruik van de gebouwen ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten, zonder dat de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, bestaande uit de beplanting zoals aangegeven in het inrichtingsplan als weergegeven in Bijlage 1.

Hoofdstuk 3 Slotregels

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan  Landelijk gebied 2004, Oosterringweg 31 te Luttelgeest

Aldus vastgesteld door het College van Burgemeester en Wethouders van de

gemeente Noordoostpolder in de vergadering van 15 maart 2016.

De Burgemeester, De secretaris,

............................. ..........................