Espel - 1e partiële herziening

2.1 Algemeen

Dit bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het moederplan "Espel". Het betreft bepaalde gronden van de kern Espel. Het gaat om een aanpassing van de verbeelding en de daarbij behorende (bouw)regels. Voor het overige blijft het moederplan van toepassing. In het bestemmingsplan zijn zowel rijenwoningen, halfvrijstaande woningen als vrijstaande woningen gesitueerd. Op de verbeelding zijn bouwaanduidingen aangegeven. Binnen de bestemming 'Wonen' worden drie woningcategorieën onderscheiden, te weten vrijstaand (vrij), twee-aaneen (tae) en aaneengebouwd (aeg). Voor categorie 'tae' is bepaald dat maximaal twee woningen aaneen mogen worden gebouwd. Dit betekent dat zowel vrijstaande als halfvrijstaande woningen mogelijk zijn.

Aaneengebouwd

In het moederplan is de categorie 'aaneengebouwd' per abuis niet opgenomen in de regels en op de verbeelding, dit wordt herstelt in dit bestemmingsplan. Deze categorie bepaald dat het aantal aaneen te bouwen woningen minimaal 2 en maximaal 6 bedraagt. In voorkomend geval zal het veelal rijenwoningen betreffen, echter een halfvrijstaande (twee onder een kap) woning behoort ook tot de mogelijkheden.

Matenplan

Bij nieuwbouwprojecten en verkoop van (bouw)kavels is een logische en maatvaste verkaveling noodzakelijk. Zo weten alle partijen, denk aan civiel ontwerpers en architecten, welke ruimte beschikbaar is. Deze verkaveling wordt dan ook wel matenplan genoemd. Hierop wordt de detailmaatvoering, oppervlakte, kavelnummering, grenspuntnummering e.d. verwerkt. Dit bestemmingsplan sluit één op één aan op het reeds bestaande matenplan.

In de volgende paragrafen komen de voorgestane aanpassingen aan de orde.