De Munt A

1.1 Algemeen

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de juridisch-planologische regeling voor de gronden van de bedrijventerreinen aan de oostzijde van de kern Emmeloord. Het is een herziening van vigerende bestemmingsplannen in het kader van de actualisering van bestemmingsplannen in de gemeente Noordoostpolder. Het bedrijventerrein vindt thans regeling in een aantal bestemmingsplannen en partiële herzieningen. Deze integrale herziening vervangt al deze plannen.

De gemeente Noordoostpolder heeft besloten om tot een nieuw bestemmingsplan over te gaan, enerzijds omdat de bestemmingsplannen van de Munt I en Zwolse Vaart meer dan 10 jaar oud zijn en op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) aan een herziening toe zijn, en anderzijds omdat de bestemmingsplannen voor De Munt II weliswaar recenter zijn, maar niet toereikend zijn voor een groot aantal beoogde ontwikkelingen. Behalve de wens om te beschikken over actuele plannen bestaat er ook een grote behoefte aan standaardisering en uniformering van de ruimtelijke regelgeving in de gemeente Noordoostpolder. Hierin dienen keuzes te worden gemaakt. Dit dient niet alleen het gemak en hanteerbaarheid van de plannen aan de zijde van de overheid, maar geeft ook duidelijkheid voor ondernemers/bedrijven en burgers.

Dit bestemmingsplan is voor een groot deel consoliderend van aard, wat wil zeggen dat het is gericht op het regelen van de bestaande functies in het plangebied, waarbij rekening is gehouden met de wijzigingen die zijn opgetreden sinds het van kracht worden van de diverse plannen. Daarnaast zijn nog delen van het gebied uitgeefbaar en in ontwikkeling. Het plan voldoet aan de eisen van dit moment en is flexibeler van opzet dan de vigerende bestemmingsplannen. Op enkele markante punten worden accenten in de bouwhoogte mogelijk gemaakt. Het plan zal een goede basis bieden voor het begeleiden en handhaven van de ruimtelijke ontwikkeling op het bedrijventerrein.

Digitaal uitwisselbare en vergelijkbare ruimtelijke plannen

In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de verplichting opgenomen om ruimtelijke plannen en besluiten te digitaliseren. Dit betekent dat het verplicht wordt om een nieuw (bestemmings)plan in digitale vorm vast te stellen. Ook moet van het plan een analoge (papieren) versie worden vastgesteld. De digitale aspecten omvatten het in digitale vorm vaststellen, beschikbaar stellen, kenbaar maken en verbeelden. Hoewel de nieuwe Wro op 1 juli 2008 in werking is getreden, is de digitaliseringsverplichting uitgesteld tot 1 januari 2010.

Ruimtelijke plannen moeten voor iedereen vergelijkbaar zijn. Voor bestemmingsplannen zijn daarom door de gezamenlijke DURP-partners de ruimtelijke-ordeningsstandaarden voor de digitalisering (RO-Standaarden en regels 2008) ontwikkeld. DURP is de afkorting voor Digitale Uitwisseling in Ruimtelijke Processen. Gezamenlijk vormen bovengenoemde standaarden een set afspraken om alle bestemmingsplannen vergelijkbaar te kunnen uitwisselen.

De Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP 2008) maakt het mogelijk om bestemmingsplannen te maken die op vergelijkbare wijze zijn opgebouwd en op eenzelfde manier worden verbeeld. Vergelijkbare bestemmingsplannen leiden tot een betere dienstverlening en tot een effectievere en efficiëntere overheid.

Dit bestemmingsplan is digitaal opgezet conform de landelijk ontwikkelde standaard: het IMRO (InformatieModel Ruimtelijke Ordening). Zodoende is het mogelijk het plan digitaal uit te wisselen (met overheden) en digitaal te gaan raadplegen.