direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpstraat ong. (nabij nr. 47), De Lutte
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpstraat ong. (nabij nr. 47), De Lutte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.03ABP00PH004-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Losser
3.3.2 Woonvisie 2021 – 2031 gemeente Losser
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.8.1 Quickscan natuurwaarden
4.8.2 Conclusie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 boombeheerplan
Bijlage 3 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 watertoets
Bijlage 5 quickscan natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 bebouwing
1.9 bed and breakfast:
1.10 bedrijfsmatige activiteiten
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 beroepsmatige activiteiten
1.13 bestaande
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 eerste verdieping
1.28 erf
1.29 erker
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 gevel
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 kampeermiddel
1.36 kelder/onderbouw
1.37 nadere eis
1.38 overkapping
1.39 paardrijbak
1.40 peil
1.41 perceel
1.42 perceelsgrens
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 uitbouw
1.46 verdieping
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 voorkeurgrenswaarde
1.50 vrijstaand bijgebouw
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 weg
1.53 wijziging
1.54 woning
1.55 woonhuis
1.56 wonen
1.57 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - erfinrichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Andere landschapsmaatregelen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte afwijking bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeer-, laad- en losruimte
9.1.1 Parkeerruimte
9.1.2 Laad- en losruimte
9.1.3 Nadere eisen
9.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 erfinrichtingsplan