Overdinkel 2004, partiële herziening kulturhus

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. culturele doeleinden;
• d. horeca, met dien verstande dat uitsluitend horecabedrijven tot en met categorie 3 zijn toegestaan van Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven;
• e. bedrijven, als genoemd in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging;
• f. evenementen;
• g. sportvoorzieningen;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum', tevens een schietbaan en bijbehorende voorzieningen;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'sport', tevens een sportvoorziening;
• j. gebouwen;
• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• l. werken en werkzaamheden;
• m. voorzieningen voor koude- en warmteopslag;
• n. terreinen;
• o. wegen en paden;
• p. parkeervoorzieningen;
• q. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• r. groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op de voor ' Centrum ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van terrasoverkappingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van:

• a. detailhandel en/of zakelijke dienstverlening;
• b. woondoeleinden,

met dien verstande dat de in dit plan toegestane bouwhoogte blijft gelden.

3.4.2 Afwegingskader

Een in 3.4.1 genoemde wijziging kan slechts worden vastgesteld indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid.