direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Meer 2012, 2e wijziging fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Het Meer 2012, 2e wijziging fase 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991218-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Gewenste situatie
1.5 Geldend bestemmingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Provinciaal en regionaal beleid
2.1.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.1.2 Omgevingsverordening (2009)
2.1.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bestemmingsplan "Het Meer 2012"
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
3.2.3 Toetsing aan wijzigingsbevoegdheid
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering in relatie tot bedrijven
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Relevant beleid
3.4.3 Invloed op de waterhuishouding
3.4.4 Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater
3.4.5 Watertoetsproces
3.4.6 Overstromingsrisico
3.4.7 Evacuatie
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.5.3 Zorgplicht
3.5.4 Onderzoek en activiteitenplan
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Monumentenzorg
3.7 Verkeer
3.8 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Water
Bijlage 2 Watergangen
Bijlage 3 Ecologie
Bijlage 4 Ecologie
Bijlage 5 Overleg Waterschap
Bijlage 6 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 achtererfgebied
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 bed & breakfast
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsplan
1.9 bestemmingsvlak
1.10 Bevi-inrichting
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwvlakgrens
1.20 bouwwerk
1.21 cultuur en ontspanning
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 erker
1.25 evenement
1.26 gebouw
1.27 geluidgevoelige functies
1.28 groepsrisico externe veiligheid
1.29 grondgebonden woning
1.30 halfvrijstaande woning
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca, categorie 1
1.33 horeca, categorie 2
1.34 huishouden
1.35 kampeermiddel
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 kwetsbaar object
1.38 lessenaarsdak
1.39 maatschappelijke voorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 plan
1.43 prostitutie
1.44 recreatief medegebruik
1.45 rijenwoning
1.46 seksinrichting
1.47 volwaardig agrarisch bedrijf
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 voorkeursgrenswaarde
1.51 wolfseind
1.52 woning
1.53 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Bouwwerken
8.2 Gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis