direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 1e herziening L. Huismanstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 1e herziening L. Huismanstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991205-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Uitgangspunten en doel
1.3 Bij dit plan behorende stukken
1.4 Ligging van het plangebied
1.5 Geldende bestemmingsplannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Groenstructuurvisie (2012)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Milieu
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Externe veiligheid
3.3 Water
3.3.1 Watertoets
3.3.2 Overstromingsrisico
3.4 Ecologie
3.4.1 Gebiedsbescherming
3.4.2 Soortenbescherming
3.5 Cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.6 Verkeer
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Algemene aanduidingsregels
5.3.2 Verkeer - Garagebox
5.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.4 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed&breakfast:
1.9 bestaande situatie
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwvlakgrens:
1.19.1 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 detailhandel in weggebonden artikelen
1.22 erker:
1.23 evenement
1.24 gebouw:
1.25 gestapelde woning
1.26 grondgebonden woning
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecabedrijf:
1.29 horeca, categorie 1:
1.30 horeca, categorie 2:
1.31 horeca, categorie 3:
1.32 horeca, categorie 4:
1.33 kampeermiddel
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.35 lessenaarsdak
1.36 overkapping
1.37 peil:
1.38 productiegebonden detailhandel:
1.39 rijenwoning
1.40 seksinrichting:
1.41 standplaats
1.42 verdiepingen:
1.43 voorkeursgrenswaarde:
1.44 voorgevel:
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Garagebox
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 functieomschrijving
8.1.2 Bouwregels
a Afwijken van de bouwregels
8.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Molenbiotoop