direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zalk 2012, 1e wijziging Zalkerdijk 39
Inhoudsopgave
Plan:
Zalk 2012, 1e wijziging Zalkerdijk 39
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991196-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Stedenbouwkundige inpasbaarheid
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Monumentenzorg
Hoofdstuk 4 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Bestemming
5.3.2 Dubbelbestemming
5.3.3 Algemene aanduidingsregels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdbebouwing
3.2.2 Erfbebouwingsregeling
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.2.4 Nadere eisen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op verbod
4.3.3 Afwegingskader
4.3.4 Advies archeoloog
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene aanduidingsregels
5.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
5.1.1 Functieomschrijving
5.1.2 Bouwregels
5.1.3 Afwijken van de bouwregels
5.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Bouwwerken
6.2 Gebruik
Artikel 7 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Molenbiotoop