direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sint Nicolaasdijk 2009, 1e herziening Nijverheidsstraat 18
Inhoudsopgave
Plan:
Sint Nicolaasdijk 2009, 1e herziening Nijverheidsstraat 18
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991174-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering van het plangebied
1.3 Vigerende planologisch-juridische regeling
1.4 De bij het plan horende stukken
1.5 Opbouw van toelichting
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Algemeen
2.2 Nationaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.3.2 Omgevingsverordening Overijssel 2009
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
2.4.2 Woonvisie Kampen 2010-2020
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bodem
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.4 Ecologie
3.5 Geluid
3.6 Milieuzonering
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Externe veiligheid
3.9 Watertoets
3.10 Verkeer
3.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Algemeen
4.2 Huidige situatie
4.3 Bouw nieuwe woning
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de regels
5.2.1 Toelichting op de bestemmingen
5.2.2 Toelichting op de overige regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan natuurtoets
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Bijlage 4 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 archeologische deskundige
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 ander-werk
1.10 bebouwing
1.11 bed&breakfast
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 cultuurhistorische waarden
1.20 productiegebonden detailhandel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 grondgebonden
1.27 hoofdgebouw
1.28 maaiveld
1.29 peil
1.30 seksinrichting
1.31 voorgevel
1.32 voorkeursgrenswaarde
1.33 woning
1.34 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing
5.2.2 Erfbebouwingsregeling
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op het verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde. of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering op het verbod
7.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Inrichtingsplan