direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Slenke Es
Inhoudsopgave
Plan:
Slenke Es
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991157-VB02
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
2.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
2.1.4 Natura 2000-gebieden
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie IJsselmuiden
2.3.3 Kwantitatief kader -actuele woningbehoefte
2.3.4 Detailhandelsstructuurvisie en DPO dagelijkse artikelen IJsselmuiden
2.3.5 Extern veiligheidsbeleid
2.3.6 Welstandsnota
2.3.7 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Ontwikkelingsgeschiedenis
3.3 Nieuwe situatie
3.4 Milieu
3.4.1 Milieuzonering en geluid
3.4.2 Bodem
3.4.3 Luchtkwaliteit
3.4.4 Externe veiligheid
3.5 Mer-beoordeling
3.6 Water
3.6.1 Watertoets
3.6.2 Overstromingsrisico
3.7 Ecologie
3.7.1 Gebiedsbescherming
3.7.2 Soortenbescherming
3.7.3 Stikstof
3.8 Cultuurhistorie
3.9 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Centrum
5.3.2 Tuin
5.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.4 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 DPO Dagelijkse artikelen IJsselmuiden
Bijlage 2 Milieurapport
Bijlage 3 Aanmeldnotitie MER
Bijlage 4 QS Ecologie
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Verkeersaspecten
Bijlage 7 Zienswijzenreactienota
Bijlage 8 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaande situatie
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvoorzieningen
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloer oppervlakte
1.26 coffeeshop
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erker
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 gebruiksoppervlakte wonen
1.33 grondgebonden woning
1.34 halfvrijstaande woning
1.35 hogere grenswaarde
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca, categorie 1
1.38 horeca, categorie 2
1.39 horeca, categorie 3
1.40 horeca, categorie 4
1.41 horecabedrijf
1.42 huishouden
1.43 inwoning
1.44 kamerverhuur/-bewoning
1.45 kantoor
1.46 kelder
1.47 kleinschalige horeca
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 onzelfstandige woonruimte
1.51 overig bouwwerk
1.52 overkapping
1.53 pand
1.54 peil
1.55 prostitutie
1.56 rijenwoning
1.57 ruimtelijke kwaliteit
1.58 scheidingsgrens
1.59 seksinrichting
1.60 supermarkt
1.61 terras
1.62 voorgevel
1.63 voorgevelrooilijn
1.64 voorkeursgrenswaarde
1.65 wonen
1.66 woning
1.67 woningsplitsing
1.68 woningomzetting
1.69 woonhuis
1.70 woonruimte
1.71 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Parkeren
7.1 Parkeren
7.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 algemene bouw- en gebruiksregels
9.1 algemene bouwregels
9.2 afwijken van de bouwregels
9.3 algemene gebruiksregels
9.4 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis