direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselmuiden Dorpsrand
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselmuiden Dorpsrand
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991124-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
2.1.3 Het Nationaal Waterplan (2009)
2.1.4 Ruimte voor de Rivier
2.1.5 Natura 2000-gebieden (2003)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Gebiedsvisie Dorpsrand IJsselmuiden - vastgesteld 2011
2.3.3 Woonvisie 2010-2020 (2010) en Lokaal Woonplan (2012)
2.3.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan
2.3.5 Extern veiligheidsbeleid (2007)
2.3.6 Welstandsnota (2004)
2.3.7 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.3 Milieu
3.3.1 Milieuzonering
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Water
3.4.1 Watertoets
3.4.2 Overstromingsrisico
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Cultuurhistorie
3.6.1 Archeologie
3.6.2 Cultuurhistorie
3.6.3 Monumentenzorg
3.6.3.1 Rijks- en gemeentelijke monumenten
3.6.3.2 Karakteristieke panden
3.7 Toepassen besluit m.e.r.
3.7.1 Wettelijk kader
3.7.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Bestemmingen
5.3.1.1 Agrarisch
5.3.1.2 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
5.3.1.3 Agrarisch - Glastuinbouw
5.3.1.4 Bedrijf
5.3.1.5 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
5.3.1.6 Bos
5.3.1.7 Detailhandel
5.3.1.8 Groen
5.3.1.9 Maatschappelijk
5.3.1.10 Maatschappelijk - Begraafplaats
5.3.1.11 Recreatie - Volkstuin
5.3.1.12 Sport
5.3.1.13 Tuin
5.3.1.14 Verkeer
5.3.1.15 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.1.16 Water
5.3.1.17 Wonen - 1
5.3.1.18 Wonen - 2
5.3.1.19 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.3.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Inspraak
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Plankaart in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ander-werk
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfswoning
1.19 beperkt kwetsbaar object
1.20 beschermd monument
1.21 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevi-inrichting
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijzondere woonvoorzieningen
1.27 bomenteelt
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwvlakgrens
1.35 bouwwerk
1.36 bruto-vloeroppervlakte
1.37 coffeeshop
1.38 cultuurhistorische waarden
1.39 dagrecreatie
1.40 deeltijd agrarisch bedrijf
1.41 detailhandel
1.42 detailhandel in weggebonden artikelen
1.43 dienstverlening
1.44 erker
1.45 ervenstructuur
1.46 evenement
1.47 extensieve dagrecreatie
1.48 garagebox
1.49 gebouw
1.50 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.51 geluidgevoelige functies
1.52 gestapelde woning
1.53 glastuinbouwbedrijf
1.54 groepsrisico externe veiligheid
1.55 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.56 grondgebonden woning
1.57 groothandel
1.58 halfvrijstaande woning
1.59 hobbymatige veehouderij
1.60 hogere grenswaarde
1.61 hoofdgebouw
1.62 horeca, categorie 1
1.63 horeca, categorie 2
1.64 horeca, categorie 3
1.65 horeca, categorie 4
1.66 horecabedrijf
1.67 houtopstand
1.68 houtsingel
1.69 houtteelt
1.70 huishouden
1.71 intensief veehouderijbedrijf
1.72 inwoning
1.73 kampeerboerderij
1.74 kampeermiddel
1.75 kantoor
1.76 karakteristieke bebouwing
1.77 kas
1.78 kelder
1.79 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.80 kleinschalige horeca
1.81 kwetsbaar object
1.82 landschapswaarden
1.83 lessenaarsdak
1.84 maatschappelijke voorzieningen
1.85 manege
1.86 mantelzorg
1.87 natuurontwikkeling
1.88 natuurwaarden
1.89 nevenactiviteit
1.90 normaal onderhoud
1.91 overig bouwwerk
1.92 overkapping
1.93 paardrijbak
1.94 peil
1.95 pleziervaartuig
1.96 productiegebonden detailhandel
1.97 productiegerichte paardenhouderij
1.98 prostitutie
1.99 recreatief medegebruik
1.100 recreatieve bewoning
1.101 reƫel agrarisch bedrijf
1.102 rijenwoning
1.103 ruimtelijke kwaliteit
1.104 scheidingsgrens
1.105 seksinrichting
1.106 silo
1.107 stacaravan
1.108 standplaats
1.109 statische opslag
1.110 streekeigen verkoop
1.111 terras
1.112 theeschenkerij
1.113 verblijfsrecreatie
1.114 verkoopvloeroppervlakte
1.115 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.116 volwaardig agrarisch bedrijf
1.117 voorgevel
1.118 voorgevelrooilijn
1.119 voorkeursgrenswaarde
1.120 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.121 wolfseind
1.122 woning
1.123 woningsplitsing
1.124 woonhuis
1.125 woonschip
1.126 woonwagen
1.127 woonwagenstandplaats
1.128 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
3.4.2 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen op verbod
4.6.3 Afwegingskader
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vrijkomende agrarische bebouwing
4.7.2 Afwegingskader
Artikel 5 Agrarisch - Glastuinbouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Kassen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Bedrijfsbeeindiging
5.7.2 Afwegingskader
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen op verbod
8.4.3 Afwegingskader
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 10 Groen
10.1 bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Maatschappelijk - Begraafplaats
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 13 Recreatie - Volkstuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 19 Wonen - 1
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdbebouwing
19.2.2 Erfbebouwingsregeling
19.2.3 Karakteristiek
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 20 Wonen - 2
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdbebouwing
20.2.2 Erfbebouwingsregeling
20.2.3 Karakteristiek
20.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 21 Wonen - Woonwagenstandplaats
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdbebouwing
21.2.2 Erfbebouwingsregeling
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 22 Leiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen op verbod
22.4.3 Afwegingskader
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.2.4 Nadere eisen
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod
23.3.2 Uitzonderingen op verbod
23.3.3 Afwegingskader
23.3.4 Advies archeoloog
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.2.4 Nadere eisen
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Verbod
24.3.2 Uitzonderingen op verbod
24.3.3 Afwegingskader
24.3.4 Advies archeoloog
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Landschap
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Nadere eisen
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Verbod
25.3.2 Uitzonderingen op verbod
25.3.3 Afwegingskader
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen op verbod
26.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
28.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 vrijwaringszone - dijk
29.1.1 Functieomschrijving
29.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Afwijkingsbevoegdheid
30.1.1 Afwegingskader
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Wijzigingsbevoegdheid
31.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Bouwwerken
32.2 Gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Aanvullende activiteiten
Bijlage 3 Lijst beroep en bedrijf aan huis