Zuideinderhof, derde fase

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf,

met daarbij behorende recreatief medegebruik, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, wegen en paden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

3.2.3 Wro-zone - wijzigingsgebied

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' kunnen Burgemeester en wethouders de bestemming wijzigen naar 'Wonen', 'Tuin', 'Groen' en/of 'Verkeer - Verblijfsgebied', met in achtneming van de volgende regels:
  • 1. het totale aantal woningen binnen het bestemmingsplan mag niet meer bedragen dan 22;
  • 2. de daadwerkelijke behoefte aan de woningen moet aangetoond worden;
  • 3. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4 en 10 m;
  • 4. er dienen voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd te worden.
• b. Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in sub a genoemde wijziging vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de fysieke en externe veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.