Parallelweg 2 IJsselmuiden

4.2 Economische uitvoerbaarheid

4.2.1 Grondexploitatiewet

Doel van de grondexploitatieregeling is het inzichtelijk maken van de financiële haalbaarheid en het bieden van meerdere mogelijkheden voor het kostenverhaal waardoor er meer sturingsmogelijkheden zijn. Er wordt onderscheid gemaakt tussen de publiekrechtelijke weg via een exploitatieplan en de privaatrechtelijke weg in de vorm van overeenkomsten. In het geval van een exploitatieplan kan de gemeente eisen en regels stellen voor de desbetreffende gronden.

Er is sprake van de bouw van één of meer woningen, zodat sprake is van een bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. In dit geval wordt met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten, waarin het kostenverhaal wordt geregeld, zodat de kosten anderszins verzekerd zijn. Er hoeft dan ook geen exploitatieplan te worden opgesteld.

4.2.2 overige aspecten

De verplaatsing van het bedrijf naar centraal gebied in de Koekoek, waarbij mogelijk gebruik gemaakt wordt van aardwarmte, wordt door de provincie Overijssel ondersteund. Hier is sprake van een maatschappelijk belang. Met de opbrengsten van de verkoop van de kavels zal de bedrijfsverplaatsing gefinancierd gaan worden. Dit is naar verwachting kostendekkend. Vanwege een meer groene opzet en door het verdwijnen van bedrijfsactiviteiten worden geen planschadeclaims verwacht.