Parallelweg 2 IJsselmuiden

1.2 Voorgeschiedenis

Bij brief van 23 september 2009 heeft LTO Vastgoed burgemeester en wethouders verzocht om medewerking te verlenen aan een plan voor woningbouw op het perceel Parallelweg 2 te IJsselmuiden. Aan dit verzoek ligt ten grondslag een verplaatsing van het ter plaatse gevestigde tuinbouwbedrijf naar het tuinbouwgebied 'De Koekoek'. Hiertoe zal een kavel in dit gebied moeten worden aangekocht.

Eerst bij brief van 16 juni 2010 hebben burgemeester en wethouders te kennen gegeven onder voorwaarden bereid te zijn om medewerking te verlenen. Zo moet het plan voldoen aan de Structuurvisie 2030 van de provincie Overijssel en de gemeentelijke Gebiedsvisie dorpsrand IJsselmuiden - Koekoek. Verder moet de haalbaarheid van het plan zijn gebaseerd op een financiële onderbouwing.

LTO Vastgoed heeft middels diverse schetsen invulling gegeven aan de geformuleerde voorwaarden, waarbij de nadruk is gelegd op een goede doorkijk, noord-zuid kavels die goed passen bij een ervenconcept en voldoende groene plekken en open ruimten. Verder is bij de verkaveling rekening gehouden met het gemeentelijke woningbouwprogramma. Dit heeft geresulteerd in een definitieve verkavelingsschets van
14 februari 2012. Deze schets is eveneens geprojecteerd in de context van het zogeheten Tussenland, zoals beschreven in de Gebiedsvisie dorpsrand IJsselmuiden - Koekoek.

Doel van het plan is de bedrijfsverplaatsing van het tuinbouwbedrijf mogelijk te maken en op dit perceel
2 erven met in totaal 11 nieuwe wooneenheden te kunnen realiseren.