direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e uitwerking
Inhoudsopgave
Plan:
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e uitwerking
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991108-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.4.1 Uitwerkingsregels
1.4.2 Bouwplan in relatie tot uitwerkingsregels
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Onderzoek
2.1 Algemeen
2.2 Kantoren
2.3 Milieu
2.3.1 Geluid
2.3.2 Luchtkwaliteit
2.3.3 Externe veiligheid
2.4 Water
2.4.1 Watertoets
2.5 Ecologie
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.2.2.4 Nadere toelichting bestemmingen
Hoofdstuk 5 Inspraak en overleg
5.1 Vooroverleg
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies Brandweer
Bijlage 2 Onderzoek externe veiligheid 2011
Bijlage 3 Onderzoek externe veiligheid 2012
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek bestaande wegstructuur
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek toekomstige wegstructuur
Bijlage 6 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroep
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 achtergevel
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bed & breakfast
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 beperkt kwetsbaar object
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsplan
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto-vloeroppervlakte
1.22 coffeeshop
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 erker
1.27 evenement
1.28 gebouw
1.29 geluidgevoelige functies
1.30 geluidgevoelige gebouwen
1.31 gestapelde woning
1.32 grenswaarde
1.33 groepsrisico externe veiligheid
1.34 grondgebonden woning
1.35 halfvrijstaande woning
1.36 hoekoplossing
1.37 hogere grenswaarde
1.38 hoofdgebouw
1.39 horeca, categorie 1
1.40 horeca, categorie 2
1.41 horeca, categorie 3
1.42 horeca, categorie 4
1.43 horecabedrijf
1.44 huishouden
1.45 kantoor
1.46 kwetsbaar object
1.47 lessenaarsdak
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 ondergeschikte detailhandel
1.50 ondergeschikte horeca
1.51 overig bouwwerk
1.52 pand
1.53 particulier opdrachtgeverschap
1.54 peil
1.55 plan
1.56 prostitutie
1.57 rijenwoning
1.58 seksinrichting
1.59 sociale huurwoning
1.60 sociale koopwoning
1.61 voorgevel
1.62 voorkeursgrenswaarde
1.63 winkel
1.64 wolfseind
1.65 woning
1.66 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de (ondergrondse) diepte van een ondergronds gebouw
2.2 de afstand tussen bouwwerken en de afstand van bouwwerken tot bestemmings-, bouw- en perceelsgrenzen
2.3 de bouwdiepte (of lengte) van een gebouw
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de breedte van een gebouw
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdbebouwing
6.2.3 Erfbebouwingsregeling
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdbebouwing
a nog te realiseren hoofdbebouwing
b gerealiseerde hoofdbebouwing
7.2.3 Erfbebouwingsregeling
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 veiligheidszone - spoor
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeerkencijfers
Bijlage 2 Bedrijvenlijst
Bijlage 3 Lijst beroep en bedrijf aan huis