Melmerpark, deelplan B

4.3 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit

Luchtfoto en stedenbouwkundig plan Melmerpark

Melmerpark bestaat uit twee gedeelten. Deel één (A) is gelegen tussen de Flevoweg, N307 en de rotonde en is bestemd voor een hotel/restaurant, vijf kantoorgebouwen en een brandstofverkooppunt. Deze gebouwen vormen het gezicht van het Melmerpark aan de Flevowegzijde en de entree naar het onderhavige achtergelegen PDV/GDV gebied (deel 2, ook wel B genoemd). Het gebied dat op het kaartje als deel 1 is aangegeven, valt buiten het voorliggende plangebied.

Deel twee (het voorliggende plangebied) is gelegen vanaf de rotonde, langs de N50 en is bestemd voor PDV en GDV. In dit gebied wordt een zestal gebouwen, in één of twee lagen, gerealiseerd die door vormgeving en materiaalgebruik een duidelijke eenheid vormen. Tussen de gebouwen worden drie parkeerpleinen gerealiseerd, die door de gekromde gevels een besloten karakter krijgen. Deze gevels worden op de begane grond voorzien van overdekte arcades met grote glazen puien met etalages en entrees van de winkels. Op de eerste verdieping worden gevelschermen geplaatst met aluminium lamellen. Deze schermen zorgen voor een eenheid ondanks de wisselende hoogten en wisselende gevelopeningen van achtergelegen gebouwen. De schermen geven de gevel een grotere kwaliteit. Tevens is op deze schermen op vooraf bepaalde plekken en in vooraf bepaalde afmetingen ruimte voor reclame-uitingen.

Als randvoorwaarden voor de vormgeving en uitwerking van Melmerpark dienen het herziene Bestemmingsplan, het Ontwikkelingsplan en het Beeldkwaliteitsplan. Het Beeldkwaliteitsplan gaat uit van architectuur met representatieve gevels richting de N50; architectuur van het grote gebaar met een moderne, zakelijke uitstraling, gebruik makend van moderne materialen. Voor de rest van het gebied geldt dat de bebouwing dient te voldoen aan redelijke eisen van welstand en in uitstraling moet aansluiten op de representatieve N50 gevels.