| Plan: | Melmerpark, deelplan B |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0166.00060601-VB01 |
Het voorliggende bestemmingsplan omvat de planologische regeling voor het gebruik van de gronden en gebouwen in "Melmerpark, deelplan B".
De huidige juridische regeling van de betreffende gronden is neergelegd in het bestemmingplan "Bedrijvenpark Rijksweg 50", dat gedeeltelijk door het voorliggende bestemmingsplan worden vervangen. Het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Rijksweg 50" is op 23 november 2000 vastgesteld door de gemeenteraad en op 22 mei 2001 grotendeels goedgekeurd door Gedeputeerde Staten. Behoudens de opmerking dat goedkeuring wordt onthouden aan de zinsnede 'en/of exploiteren van zaalaccommodaties' in de begripsbepaling 'horeca', zijn de niet goedgekeurde onderdelen niet relevant voor het voorliggende plangebied.
De gronden hebben de bestemming "Bedrijfsdoeleinden, klasse I (B-I)" en zijn bestemd voor de uitoefening van een ambachtelijk-, groothandels-, nijverheid- en/of industrieel bedrijf niet zijnde een detailhandelsbedrijf en/of horecabedrijf. Deze bestemming kent de mogelijkheid van vrijstelling van de gebruiksbepalingen voor de uitoefening van een aantal functies waaronder detailhandel in volumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten en horeca. De beoogde nieuwe functies zijn echter diverser dan toegestaan met deze vrijstellingsbepaling. Daarom is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk.
Het voorliggende bestemmingsplan beoogd diverse functies mogelijk te maken, te
weten: perifere detailhandel (PDV), grootschalige detailhandel (GDV), bouwmarkt, tuincentrum, horeca waaronder fastfood, bedrijven (categorie 1 & 2), showroom, leisure-functies en parkeervoorzieningen. De bestaande nutsvoorzieningen direct ten noorden van de Eastmanstraat zijn eveneens in dit bestemmingsplan meegenomen.
Wat betreft de planologische juridische regeling wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de regelgeving, zoals die voor recent voor de gemeente Kampen vervaardigde bestemmingsplannen is gehanteerd.