4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Detailhandel
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a.
perifere detailhandel (PDV) met een minimum brutovloeroppervlak van 500 m² en een maximum van 5.000 m² per unit, voor zover zij voorkomen in Bijlage 3
Lijst Branchering, met dien verstande dat het totale brutovloeroppervlak niet meer dan 15.000 m² mag bedragen;
-
b. een bouwmarkt met dien verstande dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 4.000 m²;
-
c. een tuincentrum met dien verstande dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 5.000 m²;
-
d.
grootschalige detailhandel met een minimum brutovloeroppervlak van 500 m² per unit (GDV), voor zover zij voorkomen in Bijlage 3 Lijst Branchering, met dien verstande dat het totale brutovloeroppervlak voor:
-
1. multimedia niet meer dan 2.500 m² mag bedragen;
-
2. sport en recreatie niet meer dan 3.000 m² mag bedragen;
-
3. overig met uitzondering van speelgoed niet meer dan 2.000 m² mag bedragen;
-
e. parkeervoorzieningen, al dan niet gebouwd, met dien verstande dat het aantal parkeerplaatsen inclusief de parkeervoorzieningen ten behoeve van de bestemming '
Gemengd
', alsmede de parkeerplaatsen binnen de bestemming 'Verkeer' in totaal minimaal 631 moet bedragen;
met daaraan ondergeschikt:
-
f. horeca (bedrijven) als genoemd in categorie 1van Bijlage 2 Lijst van
horecabedrijven, met dien verstande dat het brutovloeroppervlak niet meer dan mag bedragen dan 1.000 m², met een maximum van 500 m² per unit;
met daarbij behorende gebouwen, een bedrijfswoning daaronder niet begrepen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, erven, terreinen, water en groenvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
Op de voor '
Detailhandel
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
4.2.1 Gebouwen
voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. buiten het bouwblok zijn enkel luifels toegestaan tot een maximale oppervlakte van 200 m²;
-
c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.
4.3 Ontheffing van de gebruiksregels
4.3.1 Ontheffing
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
4.1 onder
d en toestaan dat de maximale brutovloeroppervlak per branche wordt verhoogd of verlaagd met maximaal 15%, met dien verstande dat het totale bruto vloeroppervlak gelijk blijft;
4.3.2 Afwegingskader
De in
4.3.1
genoemde ontheffing wordt slechts verleend indien op basis van distributie planologisch onderzoek is vast komen te staan dat geen verstoring van de bestaande detailhandel plaatsvindt.
4.3.3 Procedure
Voor een besluit tot ontheffing geldt de in artikel
14.1
vermelde voorbereidingsprocedure.