Bedrijventerrein Haatland

Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de verkoop van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg;
• b. de verkoop van lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
• c. een vulpunt voor lpg, ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
• d. een afleverzuil lpg, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg';
• e. detailhandel in weggebonden artikelen tot een vloeroppervlakte van 15 m2;
• f. een autowasinrichting;

met daarbij behorende:

• g. erven;
• h. terreinen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 4 m bedragen.

4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 6,5 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedragen.

4.3 Gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken als verkooppunt voor lpg, tenzij de gronden ter plaatse zijn aangeduid als 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken als vulpunt van lpg, tenzij de gronden ter plaatse zijn aangeduid als 'vulpunt lpg';
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken als afleverzuil lpg, tenzij de gronden ter plaatse zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg'.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnende bestemming wijzigen indien sprake is van bedrijfsbeëindiging dan wel van bedrijfsverplaatsing in de bestemming ' Bedrijventerrein', mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;de externe veiligheid.

4.4.1 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in 4.4 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.