| Plan: | Parapluplan Karakteristiek erfgoed Hart van Zuid |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0164.BP0162-0301 |
het bestemmingsplan Parapluplan Karakteristiek erfgoed Hart van Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0164.BP0162-0301 van de gemeente Hengelo;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
de weergave van de inhoud van een bestemmingsplan conform het gestelde in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012. Onder het begrip 'verbeelding' wordt zowel de analoge wijze als de digitale wijze van verbeelding verstaan;
een bijbehorend bouwwerk dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk bijbehorend bouwwerk onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het bij omgevingsvergunning afwijken van de regels van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde;
één of meer gebouwen/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de aan een bouwwerk, landschapselement of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik, dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk, landschapselement of dat gebied heeft gemaakt;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
het slopen van een bouwwerk zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 1, onder g van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
objecten zoals een koepel, vlaggenmast, kunstwerk, belettering, aan de gevel bevestigde luiken en/of ornamenten/versieringen
bebouwing, geen monument zijnde, die van belang is vanwege zijn cultuurhistorische, stedenbouwkundige en/of architectonische waarde en tevens vanwege de situationele- en/of ensemblewaarde, gaafheid en/of herkenbaarheid of zeldzaamheid;
object, geen bebouwing, geen monument zijnde, die van belang is vanwege zijn cultuurhistorische, stedenbouwkundige en/of architectonische waarde en tevens vanwege de situationele- en/of ensemblewaarde, gaafheid en/of herkenbaarheid of zeldzaamheid;
vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;
objecten/werken zoals hefconstructies, kranen en kraanbanen, trafo's, industrieel kleurgebruik, pijpleidingen, afvoeren, voor zover geen onlosmakelijk onderdeel uitmakend van bebouwing
objecten/werken zoals stelconplaten, hekwerken, spoorrails, brugleuning, bestrating
voor wat betreft de realisatie van bijbehorende bouwwerken wordt slechts één gevel als voorgevel aangemerkt, namelijk de gevel die zich als belangrijkste gevel manifesteert;
De regels in dit bestemmingsplan zijn van toepassing op de bestemmingsplannen van de gemeente Hengelo die zijn opgenomen in navolgend overzicht. Het bepaalde in navolgende bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van dit bestemmingsplan voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
| Naam Bestemmingsplan | Vastgesteld op | Identificatienummer | |
| Vooroorlogse wijken (2016), deel1 | 6 juni 2017 | NL.IMRO.0164.BP0086-0301 | |
| Hart van Zuid 2021, gedeeltelijke actualisatie | 9 maart 2022 | NL.IMRO.0164.BP0113-0301 | |
| Hart van Zuid | 19 augustus 2010 | n.v.t. | |
| Hengelo Zuid - Breemarsweg e.o. | 2 juli 2013 | NL.IMRO.0164.BP0042-0301 | |
| Hengelo Zuid - Berflo Es e.o | 11 januari 2013 | NL.IMRO.0164.BP0043-0301 | |
| Parapluherziening wonen | 3 september 2019 | NL.IMRO.0164.BP0127-0301 | |
| Parapluplan dezonering industrielawaai Wilderinkshoek | 9 maart 2022 | NL.IMRO.0164.BP0148-0301 | |
| Parapluplan parkeren |
22 mei 2018 | NL.IMRO.0164.BP0116-0301 |
De voor Waarde-Cultuurhistorie-Karakteristiek aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van karakteristieke bouwwerken en karakteristieke objecten zoals omschreven Bijlage 1 Karakteristiek Erfgoed Hart van Zuid.
Ter plaatse van de bestemming Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek mag uitsluitend een omgevingsvergunning voor een bouwwerk, werk, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheid worden verleend indien er naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate rekening wordt gehouden met het behoud, herstel en/of ontwikkeling van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden zoals omschreven in bijlage 1 Karakteristiek Erfgoed Hart van Zuid.
Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.2.1 te verlenen wordt door het bevoegd gezag schriftelijk advies ingewonnen bij de
I. De gemeentelijke Erfgoedcommissie;
II. Supervisie team Hart van Zuid;
omtrent de vraag of in de omgevingsvergunning in voldoende mate rekening wordt gehouden met het behoud, herstel en/of ontwikkeling van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden zoals omschreven in bijlage 1 Karakteristiek Erfgoed Hart van Zuid.
Het is verboden om op de tot Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek bestemde gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning (onderdelen van) karakteristieke bebouwing zoals opgenomen Bijlage 1 Karakteristiek Erfgoed Hart van Zuid te slopen, verplaatsen of wijzigen.
Het onder 3.3.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
De omgevingsvergunning als bedoeld onder 3.3.1 kan slechts verleend worden indien;
• de bouwkundige en technische staat van de bebouwing;
• de mate waarin de bebouwing geschikt is of door het treffen van voorzieningen geschikt kan worden gemaakt voor zinvol (her)gebruik overeenkomstig de geldende bestemming of een andere, uit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening, passende bestemming; of
Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in 3.3.1 te verlenen wordt door het bevoegd gezag schriftelijk advies ingewonnen bij de:
I. De gemeentelijke Erfgoedcommissie;
II. Supervisie team Hart van Zuid;
omtrent de vraag of de cultuurhistorische waarden/karakteristieken niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.
Overtreding van het bepaalde in 3.3.1 wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2° van de Wet op de economische delicten
Het is verboden op of in de tot Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek bestemde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de onderstaande werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
Een omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde of van werkzaamheden kan slechts worden verleend indien:
Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.4.1 te verlenen wordt door het bevoegd gezag schriftelijk advies ingewonnen bij de
I. De gemeentelijke Erfgoedcommissie;
II. Supervisie team Hart van Zuid;
omtrent de vraag of de cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.
De in artkel 3.4.1 vervatte verboden gelden niet voor het uitvoeren van de volgende werken of werkzaamheden:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 4.1 met maximaal 10%.
Lid 4.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 4.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 4.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 4.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Parapluplan Karakteristiek erfgoed Hart van Zuid.