Timmersveld, Beitelstraat 28

2.1 Huidige situatie

2.1.1 Omgeving

Het plangebied wordt ingeklemd door het bestaande bedrijventerrein Timmersveld, de snelweg A1 en het Weusthag. Langs de snelweg, direct grenzend aan het plangebied loopt watergang wl 15-0-1-3, welke in beheer is bij het waterschap Regge en Dinkel. Tussen het plangebied en het Weusthag is de Houtmaatweg gelegen.

2.1.2 Plangebied

Het plangebied wordt gevormd door het perceel achter het bedrijf Olde Kalter (groot 9.410 m2). Dit perceel is sinds 1983 al in eigendom van het bedrijf, die het geleidelijk aan in gebruik is gaan nemen ten behoeve van de tijdelijke opslag van lege containers, materiaal ten behoeve van tijdelijke verkeersmaatregelen en schone bouwstoffen (zoals b.v. zand en steengranulaat). Tot 2004 beslaat dit gebruik nog slechts een klein deel van het perceel, maar omstreeks 2006 is meer dan de helft van het perceel in gebruik. Inmiddels is het gehele terrein in gebruik voor deze opslag, waarbij voor het tijdelijk opslaan van schone bouwstoffen gebruik wordt gemaakt van vakken die bestaan uit betonnen blokken. In 2009 is het terrein aan de westzijde voorzien van een grondwal om het zicht op de gestalde containers van de zijde van de Houtmaatweg te ontnemen. Het terrein is op dit moment nog onverhard, waardoor het hemelwater direct kan infiltreren.