Bos Noord (midden)

1.1 Aanleiding tot een nieuw bestemmingsplan

De plannen van de gemeente Hengelo voor het bouwen van woningen in Dalmeden vloeien voort uit de regeling Ruimte voor ruimte, die in het voorjaar van 2000 door de regering is vastgesteld. Door gecontroleerd woningbouw toe te staan in het buitengebied worden de financiele middelen gegenereerd die nodig zijn om varkenshouders te compenseren die bereid zijn hun bedrijf te beeindigen of elders voort te zetten. De gemeente Hengelo heeft gereageerd op de oproep van de provincie Overwijssel om toepassing van de regeling. Dit heeft in 2001 geresulteerd in de Bestuursovereenkomst tussen de gemeente Hengelo en de provincie Overijssel. De afspraken uit de Bestuursovereenkomst zijn uitgewerkt in een nota van uitgangspunten en een stedenbouwkundig ontwerp, welke vervolgens juridisch zijn vertaald in het bestemmingsplan Dalmeden.

Het bestemmingsplan Dalmeden bestaat uit verschillende uitwerkingsplannen. Het bestemmingsplan Bos Noord (midden) is geen uitwerkingsplan maar een herziening van het bestemmingspan Dalmeden. Het plan maakt het mogelijk om op het betreffede perceel aan de Bornsedijk, waar tot voor kort een bestaande woning op stond, 4 bouwkavels te realiseren voor de gemeente.

Het bestemmingsplan Bos Noord (midden) bestaat uit een verbeelding en planregels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de verbeelding zijn de te onderscheiden bestemmingen door middel van kleuren en tekens aangegeven. De regels bevatten de materiële inhoud van de bestemmingen. De verbeelding en de planregels vormen tezamen het juridische toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen in het plangebied. De toelichting bevat met name de aan het plan ten grondslag liggende gedachten.