Bos Noord (midden)

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/aan huis verbonden bedrijf;
• b. aan-/uitbouwen en bijgebouw en;

met daaraan ondergeschikt:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. verhardingen;

met de daarbij behorende:

• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

• a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
• b. er mag maximaal 1 hoofdgebouw binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. de totale oppervlakte van de hoofdbouw (exclusief aan-/uitbouwen en bijgebouwen) mag maximaal het op de plankaart aangegeven oppervlakte bedragen;
• d. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag niet worden overschreden;
• e. de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte', mag niet worden overschreden;
• f. aan-/uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• g. de oppervlakte aan aan- uitbouwen en bijgebouwen mag per perceel niet meer bedragen dan:

• 1. 50 m2 voor percelen met een grootte tot en met 500 m2;
• 2. 75 m2 voor percelen groter dan 500 m2.

met dien verstande dat de oppervlakte van de aan-/uitbouwen en bijgebouwen die op dat gedeelte van het bouwperceel zijn of worden gebouwd, waar het hoofdgebouw nog volgens het bepaalde in artikel 3.2 onder c als hoofdgebouw vergroot kan worden, niet wordt gerekend tot de gezamenlijke oppervlakte aan aan-/uitbouwen en bijgebouwen;

• h. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• j. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 6 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen die maximaal 1 meter hoog mogen zijn, tenzij de afscheiding achter de voorgevel of het verlengde daarvan wordt geplaatst. In geval de plaatsing achter de voorgevel of het verlengde daarvan geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 2 meter bedragen;

3.3 aan huis verbonden beroep / aan huis verbonden bedrijf

Het is toegestaan om binnen de woning een aan huis verbonden beroep / aan huis verbonden bedrijf uit te oefenen. Hieronder wordt verstaan: een dienstverlenend dan wel ambachtelijk beroep, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij het woonhuis in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

• a. Het aan huis verbonden beroep / aan huis verbonden bedrijf mag uitsluitend worden uitgeoefend door een bewoner van het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel;
• b. Er mag geen hinder worden of kunnen worden toegebracht aan het woonmilieu;
• c. Er mag niet meer dan 1/3 van de oppervlakte van de woning en de bij deze woning behorende aan/uit- of bijgebouwen voor de beroepsuitoefening worden gebruikt, met een maximum van 40 m2;
• d. Het mogen geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten betreffen, ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeervoorzieningen, noodzakelijk worden.