Langeler Erve - deelgebied Smederij

2.2 Wonen

Na uitvoerig marktonderzoek, waar is ingegaan op de huidige markt in Hengelo, is gekozen voor een gevarieerde bevolkingssamenstelling in de Berflo Es. Voor Hart van Zuid betekent dit vooral een accent op jongere huishoudens, meer inkomens vanaf modaal en wonen voor 55+. Deze doelgroepen zijn vooral georiënteerd op een stedelijk woonmilieu dat in het plangebied Hart van Zuid wordt voorgestaan en dat door zijn ligging nabij het centrum daarvoor uitermate geschikt is. In het deelgebied Langeler Erve, fase 2 zullen maximaal 90 woningen gerealiseerd worden. Er is vooralsnog uitgegaan van ca. 14 rijwoningen voor starters, ca. 8 twee-onder-één-kapwoningen voor jonge gezinnen en een aantal 55+ woningen voor medioren en senioren. Langs de Laan Hart van Zuid zijn ca. 20 stadswoningen gepland met gemiddeld 3 bouwlagen waarbij er ruimte zal zijn voor initiatieven in een vorm van particulier opdrachtgeverschap. Eveneens zijn er al 19 kleine appartementen gerealisserd in het kader van een begeleid wonen project.

Voor alle woningen, m.u.v. de rijwoningen, is het uitgangspunt dat er op eigen erf geparkeerd kan worden. Er zullen ruim voldoende nieuwe parkeerplaatsen in het gebied worden aangelegd t.b.v. de rijwoningen, de geplande kleine appartementen en het bezoekersparkeren.