Händelstraat, Twinta

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

1.3.1 Bestemmingsplan 'Naoorlogse wijken'

Ter plaatse van het plangebied geldt het bestemmingsplan ‘Naoorlogse Wijken’. Dit plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 10 maart 2009. Gedeputeerde Staten van Overijssel hebben op 30 juni 2009 het bestemmingsplan goedgekeurd. Tegen het plan is geen beroep ingesteld of een voorlopige voorziening gevraagd en het plan is 28 augustus 2009 in werking getreden en tevens onherroepelijk geworden.

Op basis van het bestemmingsplan ‘Naoorlogse Wijken’ gelden voor het projectgebied Händelstraat de bestemmingen:

• Woondoeleinden;
• Groenvoorzieningen;
• Verkeers- en verblijfsdoeleinden.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede uit het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

Het voorgenomen plan voor de nieuwbouw van de zorgwoningen past niet binnen het bestemmingsplan.

Afbeelding 2: Uitsnede geldend bestemmingsplan

1.3.2 Gevoerde vrijstellingsprocedure

Op 11 juni 2008 is er een verzoek ingediend om vrijstelling van het geldende bestemmingsplan om medewerking te verlenen aan plannen voor nieuwbouw aan de Händelstraat.

De vrijstelling betrof het oostelijke gedeelte van de Händelstraat. Het huidige plangebied maakte ook onderdeel uit van deze vrijstelling. Na een uitgebreide inspraakprocedure is voor het overgrote deel van het gebied een bouwvergunning verleend. Echter voor het plangebied 'Händelstraat, Twinta' is nooit een bouwaanvraag ingediend. Ten aanzien van dit punt is de regelgeving dusdanig gewijzigd dat bij een vergunningaanvraag geen gebruik meer kan worden gemaakt van de destijds gevoerde procedure.

De destijds gevoerde procedure had betrekking op een verpleeghuis van maximaal 7 bouwlagen en wonen met 24-uurs zorg met een maximum van 4 bouwlagen en bijbehorende parkeerplaatsen.

Ten opzichte van de eerder gevoerde procedure is het bouwblok in voorliggend bestemmingsplan kleiner geworden en is het maximaal aantal te realiseren bouwlagen van 7 naar 5 verlaagd.
Onderstaande afbeelding maakte onderdeel uit van de gevoerde vrijstelling.

Afbeelding 3: verbeelding behorende bij de artikel 19 lid 2 vrijstelling