Lange Wemen

6.5 Retrospectieve toets

6.5.1 Algemeen

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is. Deze situatie kan gaandeweg de planperiode wijzigen, bijvoorbeeld door veranderd stedenbouwkundig inzicht, functiewijziging en/of veranderingen in gebruik. Ook ruimtelijke ontwikkelingen en vernieuwing van onder andere ruimtelijk, economisch, verkeerskundig en milieubeleid dragen bij aan de veroudering van geldende bestemmingsplannen.

Om recht te doen aan een goede ruimtelijke ordening binnen het plangebied wordt daarom aangegeven in welke situaties de bestemming wordt gekozen gelijk aan de oude bestemming (na strijdige situatie te hebben gewraakt) en in welke situaties een nieuwe bestemming wordt gegeven (positief bestemmen), waarmee de strijdige situatie wordt gelegaliseerd. Daarnaast wordt, indien van toepassing, aangegeven wanneer een strijdige situatie onder het overgangsrecht wordt gebracht.

6.5.2 Plangebied

In het plan Lange Wemen worden bestaande en nieuwe gebouwen geïntegreerd. Voor de bestaande bebouwing is gekozen voor een bestemming die aansluit bij de bestemming zoals die is opgenomen in het vigerende bestemmingsplan Centrum. Dit geldt voor het stadhuis, de horecagelegenheid aan de Langestraat en de parkeergarage. De nieuwbouw heeft een passende bestemming gekregen.

Op gronden met de bestemming Verkeers- en Verblijfsdoeleinden (bestemmingsplan Centrum) zijn terrassen gelegen die zowel qua gebruik alsmede voor wat betreft de aanwezige bouwwerken strijdig zijn met de bepalingen in het vigerende bestemmingsplan Centrum. In het onderhavige bestemmingsplan is ervoor gekozen terrassen met de bijbehorende bouwwerken mogelijk te maken middels een omgevingsvergunning waarbij afgeweken kan worden van de specifieke gebruiksregels.