Lange Wemen

5.7 Economische uitvoerbaarheid

De herontwikkeling van het gebied is een gezamenlijk initiatief van de gemeente Hengelo, Welbions, Nederlands-Duits Winkelfonds en IPMMC.

Het project is opgedeeld in twee exploitatiegebieden (zie onderstaande tekening). Het "exploitatiegebied gemeente Hengelo" wordt voor rekening en risico van de gemeente Hengelo ontwikkeld. Voor dit gebied is een sluitende grondexploitatie opgesteld. Het "exploitatiegebied IPMMC" betreft een opstalontwikkeling voor rekening en risico van IPMMC.

De gemeente Hengelo en IPMMC hebben voor de herontwikkeling van beide gebieden afspraken gemaakt (raadsbesluit 25 januari 2011) die in een exploitatieovereenkomst zijn uitgewerkt. In de overeenkomst is het verhaal van kosten voor de gemeente geregeld, bestaande uit bijdragen voor onder andere infrastructurele voorzieningen in het plangebied, bovenwijkse voorzieningen en gemeentelijke plankosten. Het kostenverhaal voor de gemeente is aldus verzekerd. Het opstellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk.