Hengelo Zuid - Veldwijk e.o.

5.1 Uitgangspunten

Het plangebied Hengelo Zuid- Veldwijk e.o. is een beeldbepalend en conserverend gebied. Uitgangspunt voor het gebied is derhalve de bestaande situatie. Het bestemmingsplan krijgt dan ook het karakter van een beheerplan. De huidige situatie zal worden vastgelegd in het bestemmingsplan, waarbij binnen de verschillende bestemmingen vaak wel een passend meervoudig gebruik mogelijk is. Qua bebouwingsregels (goot- en bouwhoogte) zal zoveel mogelijk worden aangesloten bij de bestaande situatie en ook de bebouwingsgrenzen zullen zoveel mogelijk de bestaande situatie volgen, of volgen de lijn evenwijdig aan de straat. Om het bestemmingsplan niet te star te maken zal in veel gevallen alleen worden gewerkt met een maximale goot en bouwhoogte en zal bijvoorbeeld een uitzondering gemaakt worden voor die bouwwerken die al hoger zijn dan de maximale hoogte. Daarnaast zal er op wenselijke locaties de mogelijkheid worden geboden voor uitbreiding in de toekomst.