3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor (gebouwen ten behoeve van):
-
a. bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende 'Bijlage 1 Staat van Inrichtingen';
-
b. de volgende bedrijven die niet behoren tot de bedrijven genoemd in de 'Staat van Inrichtingen', echter uitsluitend ter plaatse van de volgende aanduidingen:
- "Specifieke vorm van bedrijf 1-42", Schoonmaakbedrijf Analbers;
- "Specifieke vorm van bedrijf 2-42", De Ster Bedrijfsdiensten;
- "Specifieke vorm van bedrijf 3-42", Aannemersbedrijf Weijermars;
- "Specifieke vorm van bedrijf 4-42", Avia Weghorst;
-
c.
productiegebonden detailhandel;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor een bedrijfswoning met bijbehorende aan-/uitbouwen en bijgebouwen;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG' mede voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen welke niet is voorzien van een LPG vulpunt;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG' mede voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen welke is voorzien van een LPG vulpunt;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' ook voor wonen op de verdieping (bovenwoning);
met tevens ondergeschikt:
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. wegen en paden;
-
j. groenvoorzieningen;
-
k. speelvoorzieningen;
-
l. parkeervoorzieningen;
-
m.
ondersteunende horeca;
-
n. overpaden en inritten ten behoeve van aanliggende bestemmingen;
-
o. voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater;
-
p.
nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.
3.2.2 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag niet worden overschreden. Indien de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, geldt dat als maximum bouwhoogte;
-
c. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak alleen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 20 m2 per bouwperceel.
3.2.3 Bedrijfswoningen
Binnen deze bestemming mogen bedrijfswoningen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen een bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
-
b. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bouwperceel bedragen;
-
c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag niet worden overschreden. Indien de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, geldt dat als maximum bouwhoogte;
-
d. de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag niet worden overschreden. Indien de bestaande goothoogte meer bedraagt, geldt dat als maximum goothoogte.
3.2.4 Aan-/uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Binnen deze bestemming mogen aan-/uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
a. aan-/uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van aan-/uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 5 meter bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
-
c. de goothoogte van aan-/uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 meter bedragen, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer bedraagt.
3.2.5 Nutsvoorzieningen
Binnen deze bestemming mogen nutsvoorzieningen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:
- voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie geldt, dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen.
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5 meter bedragen;
-
b. kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting, geleiding en beveiliging van het verkeer mogen maximaal 7,5 meter hoog zijn.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bij het verlenen van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 3.1 onder a en toestaan dat bedrijven die niet zijn genoemd in de 'Staat van
Inrichtingen' zich binnen deze bestemming kunnen vestigen, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
-
a. aangetoond wordt dat het bedrijf qua aard, omvang en milieuhinder vergelijkbaar is met de bedrijven die maximaal zijn toegestaan;
-
b. hiertoe wordt advies ingewonnen bij een terzake deskundige.