Boekeloseweg en Toermalijnstraat

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Voor de gronden die binnen dit plan zijn gelegen vigeren de bestemmingsplannen:

Naam bestemmingsplan	Tekeningnummer	Vaststelling Raad	Goedkeuring GS
Industrieplan Zuid 1, uitwerking 5	22-01-18	13-5-1980	15-8-1980
Industrieplan ten zuiden van het kanaal Wilderinkshoek Berflo Es	22-01-07	10-3-1964	29-3-1965 09-07-1957 18-03-1958

Figuur 2: Overzicht vigerende bestemmingsplannen

1.3.1 Bestemmingsplan 'industrieplan Zuid 1 uitwerking 5"

1 Uitbreiding TRM/Samsen

Deelgebied 1 (figuur 3) is in het vigerend bestemmingsplan bestemd als 'Openbaar groen'. Binnen de bestemming mogen kleine gebouwen worden opgericht welke ten diensten staan van de bestemming. Het totaal bebouwde oppervlak mag maximaal 12 m2 bedragen en de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 3 meter. Over gebruik wordt geen melding gemaakt.

3 Vrachtwagen parkeerterrein.

Binnen het vigerend bestemmingsplan is het deelgebied 3 (figuur 3) bestemd als Bedrijven, klasse Aa. De gronden zijn bestemd voor bedrijfsbebouwing zoals fabrieken werkplaatsen opslagloodsen of kantoren. Met een maximale hoogte van 30 meter en een bebouwingspercentage van 70%. Per perceel is een bedrijfswoning toegestaan. Detailhandel is niet toegestaan.

Figuur 3: uitsnede uit het de plankaart van het bestemmingsplan 'industrieplan Zuid 1 uitwerking 5'.

1.3.2 Bestemmingsplan 'Industrieplan ten zuiden van het kanaal'.

2 verbreding Boekeloseweg

Het deelgebied 2 (figuur 3) heeft in het vigerende bestemmingsplan drie bestemmingen, 'Industrie', 'weg' en 'openbaar groen en plantsoen'.

Naast het vigerende bestemmingsplan is het plangebied ook gelegen binnen het voorbereidingsbesluit 'gebied bodemdaling' van de gemeente Hengelo. Het voorbereidingsbesluit is op 26 april 2011 genomen en op 11 mei 2011 in werking getreden voor de periode van één jaar. Aan het voorbereidingsbesluit is gelet op mogelijk optredende bodemdalingen een omgevingsvergunningstelsel opgenomen voor verschillende werkzaamheden.

Figuur 4: uitsnede uit het de plankaart van het Bestemmingsplan 'Industrieplan ten zuiden van het kanaal'.

1.3.3 Bestemmingsplan Wilderinkshoek/ Berflo Es

Een klein deel van het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan Wilderinkshoek en Berflo Es (meest noordelijke deel van figuur 4).

De gronden binnen deze twee plannen zijn bestemd als Openbaar groen en plantsoen en weg. Daarnaast kunnen gebouwtjes worden opgericht ten diensten van de bestemming.