Veldwijk Noord, Middengebied

5.7 Economische uitvoerbaarheid

De gemeente en de rechtsvoorgangers van Welbions (St. Joseph Wonen en HBS Ons Belang) hebben op 7 december 2004 de Intentieverklaring herstructurering Berflo Es Hengelo ondertekend, teneinde gezamenlijk het voortouw te nemen in de herstructurering van de bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte van de exploitatiegebieden in de Berflo Es. Partijen hebben in vervolg daarop in 2005 de Samenwerkingsovereenkomst Berflo Es gesloten (SOK Berflo Es). Partijen zijn nadien in onderhandeling getreden omtrent de ontwikkeling en realisatie van Deelproject Veldwijk Noord Plus. Partijen hebben overeenstemming bereikt over de nota van uitgangspunten voor Veldwijk Noord Plus. De nota van uitgangspunten is door de raad van de gemeente Hengelo vastgesteld op 14 april 2009. Partijen hebben in 2009 hun onderlinge verhouding met betrekking tot de realisatie van het Veldwijk Noord Plus in een realisatieovereenkomst vastgelegd. Deze realisatieovereenkomst is door de Raad vastgesteld op 1 juli 2009.

Het bruto woongebied van Veldwijk Noord Plus is ongeveer 7 hectare, waarvan ongeveer 1,5 hectare door de gemeente uitgegeven gaat worden. De rest van de kosten wordt afgedekt door subsidies, bijdragen van de gemeente en bijdragen van derde partijen. Door alle bijdragen van diverse partijen is het plan economisch uitvoerbaar.

Het bestemmingsplan Veldwijk Noord Middengebied maakt onderdeel uit van Veldwijk Noord Plus. De uitgeefbare meters van het bestemmingsplan Veldwijk Noord Middengebied passen binnen de afspraken met de verschillende partijen. De bouw- en woonrijp maakkosten blijven binnen de eerder geraamde kosten. Daarmee blijft het bestemmingsplan binnen de in de grondexploitatie vastgestelde kaders en is de economische uitvoerbaarheid aangetoond.