Zwavertsweg

5.7 Economische uitvoerbaarheid

De ontwikkeling van het plangebied betreft een particulier initiatief. De kosten die verband houden met de bestemmingsplanwijzigingsprocedure, alsmede de uitvoering van het plan, komen voor rekening van de initiatiefnemer. In verband hiermee kan worden geconcludeerd dat het project economisch uitvoerbaar is.

Ten aanzien van het vereiste van een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening wordt het volgende opgemerkt.

Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen.

De bedoelde algemene maatregel van bestuur betreft het Besluit ruimtelijke ordening. In artikel 6.2.1. van dit besluit wordt als bouwplan als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de wet onder meer aangewezen een bouwplan voor de bouw van een of meer woningen.

Tussen de initiatiefnemer en de gemeente Hengelo is een anterieure grondexploitatieovereenkomst opgesteld. Hiermee is het kostenverhaal voor de gemeente verzekerd. Een exploitatieplan behoeft derhalve niet te worden vastgesteld.