Strootbeekpark

3.1 Ruimtelijke karakteristiek

In de toekomstige situatie zal ruimte worden geboden aan de vestiging van verschillende bedrijfstypen in de milieucategorieën 1 t/m 4.2. Het belangrijkste verschil ten opzichte van de huidige situatie is dat het plangebied ingericht zal worden als een gemengd bedrijventerrein ten behoeve van meerdere bedrijven. In het verleden werd het plangebied gebruikt door één hoofdgebruiker, Akzo Nobel, en was het zodanig ingericht: te weten één hoofdgebouw met bijgebouwen. In de toekomstige situatie zal het plangebied ingericht worden met meerdere aan elkaar gelijk zijnde bedrijfskavels met op elk kavel een hoofdgebouw met een eigen identiteit en uitstraling. Ten behoeve hiervan zal door het plangebied ook een ontsluitingsweg worden aangelegd, welke op grond van het vigerende bestemmingsplan niet was toegestaan.

In het plangebied zullen zogenaamde 'grote lawaaimakers' worden uitgesloten, evenals de realisatie van bedrijfswoningen. In principe zullen in het plangebied geen zelfstandige kantoorvoorzieningen, anders dan de reeds in het plangebied aanwezige kantoorvoorzieningen, worden toegestaan. Aangezien de toekomstige gebruikers nog onduidelijk zijn en de wijze van verkavelen nog niet vastligt, is er geen gedetailleerd beeld van de toekomstige ruimtelijke karakteristiek. De ruimtelijke randvoorwaarden die aan het plangebied gesteld worden, liggen vast in de bestemmingsregels, te weten de maximale bouwhoogte, het maximale bebouwingspercentage en de afstand van toekomstige bebouwing ten opzichte van perceelsgrenzen.

De maximaal toegestane maatvoeringen voor het plangebied betreffen:

• Maximale bouwhoogte:10 meter;
• Maximaal bebouwingspercentage: 70%.

Afbeelding 3.1: Toekomstige situatie Strootbeekpark