Bedrijventerrein Westermaat

2.5 Wonen

Woonfuncties zijn binnen het plangebied aanwezig in de vorm van bedrijfswoningen, met name binnen het deelgebied Westermaat zuidwest, aan de Vosboerweg, de Westermaatsweg en de Asveldweg.

Bij de herontwikkeling van het IJsselmijterrein is een overgangsgebied gecreëerd tussen het bedrijventerrein Westermaat en de woongebieden Woolderes en Weidehoek. In dit overgangsgebied wordt ruimte gegeven aan woon-werk combinaties. Bedrijfswoningen zijn toegestaan, onder meer aan de Slachthuisweg, Turbinestraat en de Transformatorhof. Zodoende wordt voldoende afstand in acht genomen tot de zwaardere bedrijvigheid (maximaal categorie 4) ten noordwesten van de woningen, alsmede ten opzichte van het spoor.

Vanwege de combinatiefunctie wonen-werken dienen de bedrijfspanden mede te zijn afgestemd op de woonfunctie. Deze benadering heeft geleid tot een aantrekkelijk vormgegeven gebied.