Bedrijventerrein Westermaat

Artikel 23 Waarde - Archeologie Middel (binnen kom)

23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Archeologie Middel (binnen kom)" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van archeologische waarden.

23.2 Bouwregels

• a. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn.
• b. Bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden aangewezen bestemmingen zijn op de in 23.1 bedoelde gronden slechts toelaatbaar, indien het betreft:
  • 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte voor zover gelegen op of onder peil niet wordt uitgebreid;
  • 2. een bouwwerk zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst;
  • 3. een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 500 m².

23.3 Afwijken van de bouwregels

23.3.1 Afwijken bouwwerken

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 23.2 onder a met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
  • 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn.
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in 23.3 onder a wordt voorts verleend, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie de archeologische waarden door de bouwwerkzaamheden niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden gericht op:
  • 1. het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 2. het doen van opgravingen;
  • 3. begeleiding van de bouwwerkzaamheden door een archeologisch deskundige.

23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

23.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming Waarde - Archeologie Middel (binnen kom) zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. grondwerkzaamheden dieper dan 40 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
  • 2. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
  • 3. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
  • 4. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
• b. De werken of werkzaamheden, waarvoor het verbod als bedoeld in 23.4.1 onder a geldt, zijn slechts toelaatbaar, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.
• c. Het verbod, als bedoeld in 23.4.1 onder a, is niet van toepassing indien:
  • 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 2. de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 500 m2;
  • 3. de werken of werkzaamheden:
    • mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden of een ontgrondingvergunning;
    • reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
    • behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden;
    • ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.

23.4.2 Strafbepaling

Overtreding van het verbod dat is gesteld onder 23.4.1 is een strafbaar feit als bedoeld in artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten.

23.5 Wijzigingsbevoegdheid

23.5.1 Wijziging dubbelbestemming

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen door:

• a. de dubbelbestemming Waarde - Archeologie Middel (binnen kom) geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat:
  • 1. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
  • 2. de wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld.

23.5.2 Procedure wijziging

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging als bedoeld in artikel 23.5.1 is de procedure van toepassing 32.1 zoals vermeld in artikel van het plan.