Backenhagenlaan

1.1 Aanleiding tot een nieuw bestemmingsplan

Het plangebied is gelegen in de wijk 'Noord'. Tot en met 2007 stonden op dit terrein 48 duplexwoningen. Deze zijn inmiddels gesloopt en nu ligt het terrein braak. Het plangebied is eigendom van Wooncorporatie Welbions te Hengelo. Op het braakliggende terrein wil Wooncorporatie Welbions 13 grondgebonden huurwoningen en één appartementencomplex met 20 gestapelde huurwoningen in zeven lagen realiseren.

Het bouwinitiatief is op een aantal onderdelen in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Hierop wordt in paragraaf 1.3 nader ingegaan. Om deze reden dient voor deze ontwikkeling een nieuw bestemmingsplan gemaakt te worden.

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding en planregels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de verbeelding zijn de te onderscheiden bestemmingen door middel van kleuren en tekens aangegeven. De regels bevatten de materiële inhoud van de bestemmingen. De verbeelding en de planregels vormen tezamen het juridische toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen in het plangebied. De toelichting bevat met name de aan het plan ten grondslag liggende gedachten.